Вас не устраивает размер ежемесячного платежа по целевому кредиту?
Рефинансирование ипотеки других банков Райффайзенбанком осуществляется на выгодных условиях.
Перекредитование доступно по займам для покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке при наличии залогового обеспечения или без него.
Условия рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке
Банк позволяет изменить сроки возврата заёмных средств и снизить величину ежемесячного взноса.
Перекредитованию подвергается сумма основного долга и комиссионный сбор за его досрочное погашение. При этом получать согласие банка, выдавшего целевой займ, не требуется.
Основные преимущества обращения в Райффайзенбанк – минимальный комплект документации для заключения договора, лояльные требования к заявителям и возможность дистанционного управления новым займом через мобильный и интернет-банкинг.
Ниже перечислены основные условия рефинансирования ипотечных кредитов, выданных сторонними банками:
- размер ставки – от 9,5% годовых;
- сроки заключения договора – от 1 года вплоть до 30 лет;
- величина ссуды – до 26 млн. рублей (от 800 тыс. рублей – для жителей столицы, от 500 тыс. рублей – для регионов);
- размер неустойки за просрочку платежа – 0,06% от суммы долга за каждый день неисполнения обязательств.
Если ипотека была ранее выдана на покупку недвижимости, при заключении нового договора с Райффайзенбанком сроки кредитования могут достигать 30 лет. Если же клиент приобрёл жильё с помощью нецелевого займа, ссуда предоставляется максимально на 15 лет.
Сумма нового займа не может превышать 85% от стоимости объекта недвижимости, оставляемого заёмщиком в качестве залогового обеспечения.
Деньги переводятся на специальный счёт клиента в безналичной форме. Погашение кредита осуществляется путём оплаты ежемесячных взносов.
Для получения ссуды заёмщик обязан предоставить под залог жилое помещение, право собственности на которое было зарегистрировано в официальном порядке.
При этом объект недвижимости не должен иметь обременений или находиться в пользовании третьих лиц.
Требования к заявителям
Подать заявку на перекредитование выданного ранее ипотечного займа может лицо, отвечающее всем перечисленным ниже требованиям банка:
- с гражданством любой страны;
- старше 21 года;
- проживающее и трудоустроенное в регионе присутствия банковского офиса;
- имеющее прописку – постоянную либо временную – на территории РФ;
- получающее регулярный ежемесячный доход от 20 тыс. рублей при проживании в столице и некоторых других городах России (жители регионов должны иметь зарплату более 15 тыс. рублей);
- без отрицательной кредитной истории;
- имеющее определённый трудовой стаж;
- с наличием мобильного и рабочего телефона для обратной связи.
Заявитель не должен иметь больше двух активных ипотечных займов, оформленных в Райффайзенбанке или других финансовых организациях.
Для одобрения заявки стаж потенциального заёмщика должен составлять:
- три месяца при общем трудовом стаже от двух лет;
- полгода при общем стаже от 12 месяцев;
- один год и более, если это первая работа клиента;
- три года, если в банк обратился владелец бизнеса.
Максимальный возраст для одобрения заявки – 60 лет на момент погашения долга по займу. В случае заключения комбинированного договора возрастная планка поднимается до 65 лет включительно.
При необходимости заявитель может привлечь созаёмщика. Им вправе выступать гражданский или официальный супруг, а также близкий родственник (ребёнок, родители, брат либо сестра).
К нему также предъявляются перечисленные выше требования. Единственное исключение – размер ежемесячного дохода. Созаёмщику достаточно получать в месяц больше 10 тыс. рублей.
Порядок рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке
Получить подробную консультацию по интересующей вас программе кредитования можно в ближайшем офисе или через call-центр.
Подача заявки осуществляется через веб-сайт банка или в любом его территориальном отделении, узнать местоположение которого возможно с помощью онлайн-карты.
Определённый пакет документов можно:
- передать менеджеру лично при посещении офиса;
- направить в электронном виде.
Рассмотрение оставленного запроса занимает от 2 до 5 рабочих дней, после чего специалист свяжется с потенциальным заёмщиком и задаст дополнительные вопросы. Решение банка действует в течение трёх месяцев. До окончания данного срока заявитель должен предоставить доступ к жилому помещению для проведения проверки.
Одобрение объекта недвижимости может затянуться на срок до трёх рабочих дней. После подтверждения даты сделки с клиентом заключается соответствующий договор.
Советуем статью: https://raifweb.ru/.
Документы для рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке
Для успешного заключения сделки клиент должен предоставить в офис следующую документацию:
- подтверждающую личность заявителя (паспорт, СНИЛС);
- удостоверяющую факт платёжеспособности (2-НДФЛ, выписку по банковскому счёту или справку о доходах по форме Райффайзенбанка);
- подтверждающую трудоустройство (например, копию трудовой книжки, удостоверение адвоката);
- оформленный ранее ипотечный договор и выписку из ЕГРН;
- бумаги, относящиеся к предмету залога (отчёт об оценке, страховой договор, технические документы и т. д.);
- заявление-анкету по форме банка.
В отдельных случаях менеджером запрашиваются дополнительные документы. Например, если вы состоите в официальном браке, потребуется подготовить свидетельство о бракосочетании и его копию. Вы находитесь в разводе? Приобщите к списку оригинал и ксерокопию свидетельства о расторжении брака.
Полный перечень документации, который может запрашиваться в вашем случае, рекомендуется уточнить у специалиста в офисе или через call-центр.
